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一、 項目情況及房源信息

深圳虛擬大學園孵化器是國家科技部火炬中心認定的國家級科技企業(yè)孵化器。深圳虛擬大學園院校產(chǎn)業(yè)化綜合大樓位于深圳南山區(qū)粵興三道2號，總建筑面積31269.30平方米，共10層。本期可供出租面積合計1289.56平方米。

具體出租房源信息如下：

二、政策依據(jù)

《深圳市創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理辦法》《深圳市科技創(chuàng)新委員會關于創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理的實施細則》《深圳市科技創(chuàng)新戰(zhàn)略研究和技術轉(zhuǎn)移促進中心關于深圳虛擬大學園創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房的管理實施辦法》。

三、入駐條件

滿足《科技企業(yè)孵化器管理辦法》入駐標準的科技型初創(chuàng)企業(yè)（項目），科技型初創(chuàng)企業(yè)（項目）條件：

1.主要從事新技術、新產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)和服務的科技型中小企業(yè)；

2.申請時成立時間不超過24個月；

3.申請進駐的項目應符合深圳市“20+8”戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集群和未來產(chǎn)業(yè)集群的發(fā)展導向；

4.運營團隊具有開拓創(chuàng)新精神，對技術、市場、經(jīng)營和管理有一定駕馭能力；

四、空間與期限限制

（一）每家創(chuàng)業(yè)企業(yè)（項目）申請面積不超過500平方米（生物醫(yī)藥、機器人、新材料新能源等新興行業(yè)創(chuàng)業(yè)企業(yè)不超過1000平方米）；

（二）企業(yè)孵化時限原則上不超過48個月。

五、配置標準

深圳虛擬大學園創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房空間為一般裝修，部分為毛坯房。

六、分配規(guī)則

申請進駐單位（項目）材料經(jīng)審核通過后，深圳市科技創(chuàng)新戰(zhàn)略研究和技術轉(zhuǎn)移促進中心按評審專家意見并結(jié)合園區(qū)整體規(guī)劃遴選入駐單位（項目）。

七、租金價格

創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)用房按使用場地的建筑面積收費，月租金價格為60元/平方米。

八、免租期

入駐單位自簽訂租賃合同當日起，租賃面積不超過500平方米的，給予20天免費裝修期；租賃面積超過500平方米的，給予30天免費裝修期。

九、申請與審核

（一）在線申請（初審）

有意向申請單位（項目）通過“深圳市產(chǎn)業(yè)用地用房供需服務平臺”網(wǎng)站（http://pnr.sz.gov.cn/d-cyyf/）按要求在線提交信息（以單位申請的請?zhí)顚憜挝蝗�稱，以項目申請的請?zhí)顚戫椖咳�稱，名稱前后保持一致）。

（二）資質(zhì)審核（復審）

企業(yè)收到初審通過信息后，5個工作日內(nèi)在平臺上傳資質(zhì)審核材料。資質(zhì)審核材料清單如下：

1.《深圳虛擬大學園孵化器創(chuàng)業(yè)企業(yè)（項目）入駐申請表》（負責人簽字蓋公章）；

2.填表承諾書（負責人簽字蓋公章）；

3.深圳虛擬大學園成員院校推薦函（推薦單位蓋章）；

4.商業(yè)計劃書；

5.公司營業(yè)執(zhí)照復印件（蓋公章）及掃描件（項目申請的可暫不提供）；

6.申請單位（項目）負責人的身份證、畢業(yè)證、學位證復印件及掃描件；

7.其它證明或輔助材料的復印件（每一頁蓋公章）及掃描件（如藥品或器械注冊批件、臨床批件、人才認定證書、承擔政府項目批件、知識產(chǎn)權(quán)申請及授權(quán)文件、獲獎證書等）。

上述1、2、3、4項材料請上深圳虛擬大學園網(wǎng)站（5vs8fr.cn）-辦事指南-企業(yè)入孵-資質(zhì)審核材料清單下載。

十、評審與進駐

（一）資質(zhì)審核材料驗核齊全無誤后，中心組織申請單位（項目）審核答辯會；

（二）安排審核通過的申請單位（項目）看房，確認租賃意向，擬定擬入駐單位（項目）名單；

（三）擬入駐單位（項目）名單在市產(chǎn)業(yè)用房供需服務平臺上向社會公示5個工作日；

（四）公示無異議或經(jīng)查實符合入駐條件的，中心書面通知擬入駐單位并在用房平臺進行租售結(jié)果公布；

（五）擬入駐單位收到通知后應簽訂租賃合同并繳納租賃保證金，自收到通知之日起10個工作日內(nèi)因自身原因未簽訂租賃合同的，視為自動放棄入駐資格。

申請單位存在虛假申報等違規(guī)行為的，中心依法取消申請單位入駐資格，且三年內(nèi)不再受理該單位的入駐申請。

十一、受理部門與聯(lián)系方式

受理部門：深圳市科技創(chuàng)新戰(zhàn)略研究和技術轉(zhuǎn)移促進中心

聯(lián)系人：楊小姐、蔡小姐

聯(lián)系電話：0755-26551561、26551969

（周一至周五9:00-17：30）

郵箱：ccm@szvup.com

受理地點：深圳市南山區(qū)高新南四道深圳虛擬大學園大樓B302

(本公告發(fā)布之日起，有效期30天）

深圳市科技創(chuàng)新戰(zhàn)略研究和技術轉(zhuǎn)移促進中心

              （深圳虛擬大學園管理服務中心）        

             2023年2月6日