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一、項目名稱：深圳虛擬大學(xué)園產(chǎn)業(yè)化綜合大樓和重點實驗室平臺大樓物業(yè)管理服務(wù)項目
二、項目概況及招標(biāo)需求：詳見招標(biāo)需求文件
三、投標(biāo)人資格要求：
（一）具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)（提供營業(yè)執(zhí)照等法人證明掃描件，原件備查）。
（二）本項目不接受聯(lián)合體、掛靠性質(zhì)投標(biāo)，不接受投標(biāo)方選用進口產(chǎn)品參與投標(biāo)。
（三）參與本項目投標(biāo)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（由投標(biāo)方在《投標(biāo)及履約承諾函》中作出聲明）。
（四）參與本項目時不存在被有關(guān)部門禁止參與政府采購活動且在有效期內(nèi)的情況（由投標(biāo)方在《投標(biāo)及履約承諾函》中作出聲明）。
（五）具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條第一款的條件（由投標(biāo)方在《投標(biāo)及履約承諾函》中作出聲明）。
（六）未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（由投標(biāo)方在《投標(biāo)及履約承諾函》中作出聲明）。
  注：“信用中國”、“中國政府采購網(wǎng)”以及“深圳市政府采購監(jiān)管網(wǎng)”為投標(biāo)方信用信息的查詢渠道，相關(guān)信息以中標(biāo)通知書發(fā)出前的查詢結(jié)果為準(zhǔn)。
四、采購預(yù)算：98萬元。
五、投標(biāo)與開標(biāo)注意事項：
（一）招標(biāo)文件領(lǐng)取地點：深圳市南山區(qū)高新南四道19號虛擬大學(xué)園管理服務(wù)中心B309。
（二）招標(biāo)文件領(lǐng)取時間：2022年5月21日-2022年5月25日，上午9：30-11：00，下午14：30-17：00領(lǐng)取招標(biāo)文件。
（三）投標(biāo)截止時間：2022年5月25日17時。
（四）請有意于本次項目投標(biāo)的單位到現(xiàn)場進行勘察工作，聯(lián)系電話：26551542，綜合服務(wù)部。
六、投標(biāo)文件的編制：
（一）投標(biāo)文件的語言：
投標(biāo)人與招標(biāo)人有關(guān)的來往通知、函件和文件均為中文文字。
（二）投標(biāo)文件的組成：
1.投標(biāo)函；
2.法定代表人授權(quán)委托書；
3.投標(biāo)報價書；
4.相關(guān)資質(zhì)文件；
5.投標(biāo)及履約承諾函；
6.現(xiàn)場踏勘證明；
7.招標(biāo)文件規(guī)定提交的其它資料。
（三）投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署
1.投標(biāo)人編制投標(biāo)文件捌份。
2.投標(biāo)文件都需要加蓋公章。
七、招標(biāo)文件的修改、解釋：
（一）在投標(biāo)截止前3日內(nèi)，招標(biāo)人可以對相關(guān)招標(biāo)文件進行修改，修改內(nèi)容作為相關(guān)招標(biāo)文件的組成部分，相應(yīng)內(nèi)容以修改后的內(nèi)容執(zhí)行。
（二）投標(biāo)人應(yīng)認真閱讀招標(biāo)公告中所有要求，如果投標(biāo)人編制的投標(biāo)文件，不能響應(yīng)和滿足本須知的要求，其投標(biāo)文件將被招標(biāo)人視為無效標(biāo)書，責(zé)任由投標(biāo)人自負。
（三）本招標(biāo)文件解釋權(quán)歸招標(biāo)人。
八、投標(biāo)報價：
（一）投標(biāo)報價分為兩部分，一部分為業(yè)主自用面積物業(yè)管理費，一部分為停車場管理費。投標(biāo)總價不得超過98萬元。
（二）物業(yè)管理費不得超過11元/㎡/月。
（三）停車場維護管理費不得超過為60萬/年。
九、投標(biāo)文件的裝訂、密封和遞交
1.投標(biāo)人將投標(biāo)文件的技術(shù)方案（簡稱技術(shù)標(biāo)）和其余投標(biāo)文件（簡稱商務(wù)標(biāo)）可裝訂在一起。
2.投標(biāo)文件的密封最外層應(yīng)標(biāo)明招標(biāo)項目名稱、文件名稱、投標(biāo)人全稱，并加蓋投標(biāo)單位公章。
3.若投標(biāo)單位未按上述規(guī)定提交的投標(biāo)文件將被拒收。
4.投標(biāo)文件的遞交時間、地點：
投標(biāo)文件遞交截止時間：2022年5月25日下午17時，地點：深圳市南山區(qū)高新南四道19號虛擬大學(xué)園管理服務(wù)中心B309。
十、開標(biāo)、評標(biāo)和中標(biāo)
1.在符合開標(biāo)條件的前提下由招標(biāo)方確定開標(biāo)時間，評標(biāo)采用綜合評分法。
2.招標(biāo)人向中標(biāo)的投標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，并將中標(biāo)結(jié)果通知所有投標(biāo)人。
3.中標(biāo)人應(yīng)在收到中標(biāo)通知書后2日內(nèi)，由其法定代表人或授權(quán)代表前來簽訂合同。
十一、重要提示
1.深圳市科技創(chuàng)新戰(zhàn)略研究和技術(shù)轉(zhuǎn)移促進中心有權(quán)對中標(biāo)方就本項目資格條款要求提供的相關(guān)證明資料（原件）進行審查。供應(yīng)商提供虛假資料被查實的，則可能面臨被取消本項目中標(biāo)資格、列入不良行為記錄名單的風(fēng)險。
2.本招標(biāo)公告及本項目相關(guān)招標(biāo)文件所涉及的時間一律為北京時間。投標(biāo)人有義務(wù)在招標(biāo)活動期間瀏覽深圳市科技創(chuàng)新戰(zhàn)略研究和技術(shù)轉(zhuǎn)移促進中心網(wǎng)站（http://5vs8fr.cn/），在該網(wǎng)上公布的與本次招標(biāo)項目有關(guān)的信息視為已送達各投標(biāo)人。
十二、聯(lián)系方式
單位名稱：深圳市科技創(chuàng)新戰(zhàn)略研究和技術(shù)轉(zhuǎn)移促進中心
詳細地址：深圳市南山區(qū)高新南四道19號虛擬大學(xué)園管理服務(wù)中心B309
聯(lián)系人：胡老師
聯(lián)系方式：26551542

附件一：深圳虛擬大學(xué)園重點實驗室平臺大樓和院校產(chǎn)業(yè)化綜合大樓物業(yè)管理委托服務(wù)采購需求方案
附件二：現(xiàn)場踏勘證明